Beier Immobilien 

 

Aktuelle Immobilienangebote


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Platz für die große Familie

Platz für die große Familie

Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - In ruhiger Lage, nahe Roßtal, befindet sich das in den letzten Jahren fachgerecht renovierte Anwesen mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie kann idealerweise zum vermieten oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Sie verfügt über drei Einheiten im Haupthaus und eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang zu betreten ist. Das Haus hat zwei Eingänge, der eine ist zur Straße hin ausgerichtet und der zweite über den grün bepflanzten Innenhof. Einliegerwohnung: Zur Straße hin ausgerichtet befindet sich der Eingang der Einliegerwohnung. Sie betreten diese und befinden sich direkt in der schönen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und das angrenzende Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Die Wohnung wurde erst vor ca. 2 Jahren renoviert. Sie ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet und die Heizkörper sind erneuert worden. Des Weiteren wurden auch zwei moderne Glas Schiebetüren eingebaut und die Wohnung wurde mit einer Singleküche ausgestattet. Die Wohnung ist gut vermietet. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine gepflegte 3-Zimmerwohnung. Vom Flur aus gelangen Sie zur Linken in das 2013 renovierte Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Zur Rechten erreichen Sie das Büro und anschließend das gemütliche Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flurs, rechter Hand. Die Küche befindet sich am Ende des Flurs linker Hand und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Das Kinderzimmer ist von der Küche aus zu betreten und ist ebenfalls sehr hell und freundlich. Die große, sonnige Terrasse ist zum Innenhof hin ausgerichtet. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung geschmackvolles Laminat, sowie Fliesen gewählt. Die Liegenschaft wird derzeit von einer der Eigentümerfamilien bewohnt, diese könnte Ihnen, falls gewünscht, als zuverlässige Mieter erhalten bleiben. Obergeschoss: Sie betreten die Wohnung und finden sich in der Diele wieder. Hier wurde edler, dunkler Granitboden verlegt. Linker Hand erreichen Sie eines der absoluten Highlights, den herrlichen Wintergarten mit anschließender Terrasse. Von hier haben Sie einen tollen Blick auf Felder und können sich in den Sommermonaten entspannen. Zurück im Flur gelangen Sie zur linken in das moderne Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch. Gegenüber ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses ist mit Vinylboden ausgestattet und verfügt über einen schönen Schwedenofen, der in den Wintermonaten wohlige Wärme verbreitet. Am Ende des Flurs rechts befindet sich das Schlafzimmer, hier wurde ebenfalls hochwertiges Vinyl verlegt. Nebenan ist die Küche, diese ist gut geschnitten und verfügt über genügend Platz um einen Tisch unterzubringen. Sie ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank), die wie die anderen Einbauten des Hauses bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese Wohnung wird von der zweiten Eigentümerfamilie bewohnt, wird aber in Kürze frei. Dachgeschoss: Die Wohnung im Dachgeschoss wurde erst vor ca. drei Jahren ausgebaut und befindet sich daher in neuwertigem Zustand. Sie betreten die Wohnung und finden sich im Flur wieder, zur Linken ist das WC. Weiter geht es in die voll ausgestattete, offene, Wohnküche samt Elektrogeräten. Im Wohnbereich wurden im Kniestock praktische und Blickschöne Aussparungen integriert. Anschließend geht es in das Schlafzimmer. Hier wurde vom Schreiner ein hochwertiger und passgenauer Einbauschrank gefertigt, der ausreichend Stauraum bietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch. Es ist das absolute Highlight der Wohnung und wurde mit hochwertigen sanitären Anlagen ausgestattet. Auch diese Wohnung ist gut vermietet. Kellergeschoss: Im Keller des Hauses befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, zwei Abstellräume, die Garage, der Tankraum und der Heizraum. Die Zentralheizung wurde erst letztes Jahr erneuert.

Ausstattung Die Details im Überblick: - Vier abgeschlossene Wohneinheiten - Zwei Hauseingänge - Kein Renovierungsrückstau - Einbauküchen in jeder Wohnung - Hochwertige Isolierglas Holz mit Aluverblendung - Dachfenster erneuert - Zwei Terrassen - Wintergarten - Schwedenofen im Obergeschoss - Vier moderne Bäder - Fassade 2019 gestrichen - Ölzentralheizung 2019 ausgetauscht - Garage mit direktem Zugang ins Haus Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage Der Markt Roßtal, mit seinen rund 10.000 Einwohnern liegt ewa 15 Kilometer westlich von Nürnberg, im Landkreis Fürth. Die Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Der ruhige und grüne Ortsteil Neuses liegt nur wenige Kilometer entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Städte Nürnberg, Fürth und Schwabach in wenigen Fahrminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Roßtal befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, von hier fährt die S-Bahn alle 30 Minuten zwischen Ansbach und Nürnberg. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächeren Umgebung vorhanden. Diese erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten. Kindergärten, Ärzte sowie Grund- und Mittelschule ist ebenfalls in Roßtal vorhanden. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen einige Sportvereine zu Verfügung. Pferdefreunde kommen am Ponyhof Raitersaich voll auf ihre Kosten. Wanderer können von Roßtal auf dem Jakobs- oder Fränkischen Marienweg wandern. Auch der alljährliche Martinimarkt ist einen Besuch wert.

Energiewert 156,3 kWh Bedarfsausweis gültig bis 30.08.2030

Kaupreis 529.000 €

Provision 4,64 % inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises

Waldgrundstück in Ansbach Elpersdorf

Waldgrundstück in Ansbach Elpersdorf

Beschreibung Versorgen Sie sich mit Brennholz aus eigenem Wald. Der Wald ist gut mit dem mit dem PKW zu erreichen, was die Bewirtschaftung enorm erleichtert. Er ist ebenerdig und verfügt zum Großteil über Kiefernaltbestand, kleinere Eichenbestände, sowie geringen Buchenbestand. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Waldstück.

Lage Der Wald liegt nahe Elpersdorf, Richtung Geisengrund und ist gut mit dem Pkw zu erreichen.

Fläche 3668 m²

Preis 11.000 €

Waldgrundstück in Ansbach Elpersdorf

Waldgrundstück in Ansbach Elpersdorf

Beschreibung Versorgen Sie sich mit Brennholz aus Ihrem eigenen Wald. Der Wald ist gut mit dem mit dem PKW zu erreichen, was die Bewirtschaftung enorm erleichtert. Er ist ebenerdig und verfügt zum Großteil über Kiefernaltbestand, geringen Fichtenbestand, sowie Birkenjungwuchs. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Waldstück. I

Lage Der Wald liegt nahe Elpersdorf, Richtung Geisengrund und ist gut mit dem Pkw zu erreichen.

Fläche 2450 m²

Preis 7.500 €

Toll geschnittene 2 - Zimmer Wohnung

Toll geschnittene 2 - Zimmer Wohnung

Beschreibung Toll geschnittene 2 - Zimmer Wohnung mit großer Terrasse! Im Erdgeschoss von diesem 2- Parteien - Haus erwartet Sie eine helle, schön geschnittene 2-Zimmerwohnung. Über das mit Marmor belegte Treppenhaus gelangen Sie in den Flur Ihrer neuen Wohnung. Dieser wurde mit hochwertigem Eichenparkettboden belegt. Zur Linken erreichen Sie die großzügige Küche, Sie ist nach Süden hin ausgerichtet und schön hell. Der Raum ist groß genug um auch eine Essecke zu integrieren. Die gut ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld ist im Mietpreis bereits enthalten. Vom Flur aus rechts befindet sich das Tageslichtbad, auch hier bleiben keine Wünsche offen. Es ist groß geschnitten, und mit einer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich an der Stirnseite des Flurs, hier befindet sich als Bodenbelag zeitloser Fischgrätenparkett. Auch das Schlafzimmer ist groß genug um ein Ehebett und einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Das Wohnzimmer wurde mit Eichenparkett belegt und ist nach Süden hin ausgerichtet und somit schön hell und freundlich. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kachelofen im Wohnzimmer der in den kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Befeuert wird der Ofen von der Küche aus, daher können beide Räume problemlos beheizt werden. Die gemeinschaftliche Waschküche und das Bügelzimmer sind im Keller des Hauses, auch Lagermöglichkeiten für Lebensmittelvorräte stehen dem Mieter hier zu Verfügung. Der Garten kann nach Absprache mit dem Eigentümer auch für kleinere Festlichkeiten genutzt werden. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattung Hier die Details im Überblick: - Kachelofen - Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - Tageslichbad - Hochwertige Parkettböden - Guter Schnitt - Separate Waschküche - Große Terrasse - Helle Wohnung - Kunststofffenster - ca. 70 m² Wohnfläche

Lage Die Gemeinde Dentlein am Forst liegt im südlichen Landkreis von Ansbach und hat rund 2300 Einwohner. Direkt am Ort befindet sich ein Metzger, eine Bäckerei, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und Grund- und Mittelschule. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, somit erreichen Sie auch ohne Auto Ihre Ziele. Die Stadt Feuchtwangen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, hier finden Sia alle Dinge des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber werden sich an den vielen Wanderwegen und Wäldern sehr erfreuen. Genießen Sie die Ruhe dieser schönen Region. Als Ausflugsziele empfiehlt sich das fränkische Seenland oder der Hesselberg.

Miete Kaltmiete: 560 € Warmmiete: 690 €

Schön renovierte Erdgeschosswohnung

Schön renovierte Erdgeschosswohnung

Beschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum Dietenhofens. Sie betreten die Wohnung und befinden Sie in der Diele wieder, diese wurde wie auch das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer mit geschmackvollem extrabreitem und langem Laminatboden belegt. Geradeaus erreichen Sie die Küche, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Mietpreis bereits enthalten. Nach der Küche gelangen Sie in das großzügige Tageslicht Badezimmer, hier finden Sie neben WC, Waschtisch und Eckbadewanne auch den Anschluss für die Waschmaschine. Zurück zur Diele betreten Sie zur Rechten das schöne Wohnzimmer mit Doppelflügel-Fenster, das den Raum sehr hell und freundlich macht. Gegenüber gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Hier findet sich genug Platz für einen kleinen Kleiderschrank und ein Bett. Die Wohnung ist mit Telefon und Sat Anschluss ausgestattet. Die Wände wurden größtenteils neu verputzt. Die Böden wurden erst in diesem Jahr ausgetauscht und das Bad teilweise renoviert. Das Mietobjekt ist sowohl für Paare als auch Singles ideal geeignet. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattung Hier die Details im Überblick: - Einbauküche - Bad mit Wanne - Großes Bad - Tageslichbad - Hochwertige Lamitatböden - Guter Schnitt - Helle Wohnung - Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung - Renovierter Zustand - Zentrale Lage - Erdgeschoss - Energiebedarf 205,1 kWh

Lage In zentraler Lage Dietenhofens erledigen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. Mit dem PKW fahren Sie in ca. 25 Minuten nach Nürnberg/Fürth. Ansbach in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Busse fahren mehrmals täglich in alle Richtungen, wie Nürnberg, Heilsbronn, Neuendettelsau, Ansbach, Neustadt an der Aisch oder Bad Windsheim. In Dietenhofen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu finden und fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Discounter, eine Edeka, zwei Bäckereien und mehrere Metzgereibetriebe. Dietenhofen verfügt des Weiteren über zwei Allgemeinärzte und zwei Zahnärzte. Mit den beiden Kindergärten und Grund- und Mittelschule ist Dietenhofen auch für Familien mit Kindern sehr ansprechen. Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Sportvereinen und auch Naturliebhaber kommen durch die vielen Wanderwege voll auch Ihre Kosten.

Miete Kaltmiete: 495 € Nebenkosten: 125 € Warmmiete: 620 € Kaution: 1485 €

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

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